Die Grundsätze des Energieausweises sind im GEG (Gebäude-Energie-Gesetz) geregelt. 

Für den Verkauf, die Vermietung oder die Verpachtung eines Gebäudes oder einer Wohnung ist die Vorlage eines Energieausweises erforderlich.

Bedarfs- und Verbrauchsausweis

Es gibt zwei unterschiedliche Varianten des Energieausweises. Beim Bedarfsausweis wird die energetische Qualität des Gebäudes und der Energiebedarf ermittelt. Beim Verbrauchsausweis werden die tatsächlichen Energieverbräuche der Nutzer erfasst.

Die Auswahl der entsprechenden Variante ist von unterschiedlichen Faktoren abhängig. Gerne biete ich Ihnen meine Beratung dafür an. 

Bei der Modernisierung Ihres Altbaus unterstütze ich Sie gerne mit meiner Beratung. Dabei verschaffe ich mir durch einen Ortstermin einen Überblick über das gesamte Objekt. Wir diskutieren die Potentiale zur Senkung des Energieverbrauchs und behalten dabei den Wohnkomfort und das Raumklima im Blick. Ich weise Sie auf erforderliche Sanierungsmaßnahmen unter Berücksichtigung der Fördermittel hin. Durch die energetische Aufwertung wird eine Wertsteigerung der Immobilie erzielt. Gleichzeitig machen Sie sich unabhängiger von der Preissituation am Energiemarkt.

Sie haben ein bestehendes Objekt gekauft und die Umbaumaßnahmen wurden definiert? Gerne überprüfe ich die Durchführung der Arbeiten und dokumentiere die von den Firmen eingebauten Materialien. Die Baubegleitung von ausgewählten Einzelmaßnahmen wird über die Bundesförderung für effiziente Gebäude gefördert.

Wärmebrücken sind örtlich begrenzte Bereiche in Bauteilen, durch die mehr Wärme nach außen abgegeben wird als durch andere Bauteile. Sie haben eine erhöhte Wärmestromdichte.

Wärmebrücken können sich aus geometrischen (z.B. Ecken), aus stofflichen (z.B. Stahlbetonsturz) oder auch aus gemeinsamen (z.B. Stahlbetonstütze in Außenecke) Einflüssen ergeben.
Durch den örtlich erhöhten Wärmefluss sinkt die Oberflächentemperatur auf der warmen Seite (Innenbereich). Hieraus ergeben sich zwei Problemfelder:

1. Erhöhte Energieverluste (Transmissionswärmeverluste) über die Wärmebrücke.
2. Absinken der Oberflächentemperatur an der Innenseite der Außenbauteile und einem damit einhergehenden Anstieg der Luftfeuchte.

Besonders der zweite Punkt ist kritisch zu beurteilen, da erhöhte Luftfeuchte das Wachstum Wachsen von Schimmelpilzen hervorrufen bzw. beschleunigen kann. Hierfür genügt schon die erhöhte relative Feuchtigkeit. Sporen können auch dann schon wachsen, wenn sich kein sichtbares Kondenswasser an der kühlen Oberfläche bildet.

Alte Immobilien haben ihren Charme. Eine objektive Einschätzung hilft Ihnen bei der Kaufentscheidung und den zu erwartenden Kosten für Umbau-/Sanierungsmaßnahmen.

Um Bauschäden zu erkennen oder das Objekt auf den neuesten technischen Stand zu bringen, biete ich Ihnen gerne meine Beratung bei einem Vor-Ort-Termin an.

Der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, ist eine auf Sie zugeschnittene Strategie, um Ihr Gebäude Schritt für Schritt zu sanieren. Ein Energieberater legt diese Strategie gemeinsam mit Ihnen fest. Diese Sanierungsschritte sind dabei so aufeinander abgestimmt, dass Ihre Umbau- und Modernisierungsaktivitäten ökonomisch und energetisch optimiert sind.

Der Umfang des iSFP richtet sich dabei nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten als Hausbesitzer:in. Im iSFP können wenige Einzelmaßnahmen beschrieben werden, der Plan kann aber auch bis zur kompletten Gebäudesanierung reichen. Wenn der iSFP fertig ist, erhalten Sie die beiden für Sie wichtigsten Dokumente: „Mein Sanierungsfahrplan“ und die „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“.

Der iSFP wird in der Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAfA ) anerkannt. Damit können Sie einen Zuschuss für Ihre Energieberatung erhalten. Die Förderung ist an bestimmte Voraussetzungen geknüpft. In diesem PDF erfahren Sie Grundlegendes zum iSFP.

Der Fahrplan beschreibt, welche Maßnahmen für das Gebäude anstehen, welches Einsparpotenzial diese haben und wie Sie mit einer Kombination von Maßnahmen bestmöglich Energie einsparen. Gleichzeitig erhalten Sie eine Einschätzung, welche finanziellen Investitionen notwendig sind und mit welchen Fördermitteln Sie zum Zeitpunkt der Erstellung des iSFP rechnen können.  

Die Infrarot-Thermografie ist ein optisches Messverfahren, bei dem für das menschliche Auge unsichtbare Infrarotstrahlung in eine bildhafte Darstellung umgewandelt wird.
Im Bauwesen werden Thermografien verwendet, um thermische Schwachstellen an Gebäuden aufzufinden. Das Wärmebild gibt dabei die Temperaturverteilung des Gebäudes wieder und zeigt damit Fehlstellen auf.
So können z.B. ungedämmte Bereiche einer Wand geortet oder fehlerhaft ausgeführte Anschlüsse aufgezeigt werden.
Im Rahmen der Energieberatung bieten wir das Anfertigen von Thermografie- aufnahmen an. Dies wird vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gefördert.